海伦堡观山府一手现房 楼盘地址：福州市罗源县凤山镇凤南东路179

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建筑类别：高层住宅、叠墅、商铺
装修状况：毛坯
单价：住宅约5800元/㎡
面积：在售住宅约109；113；121；136；【136平方送价值10万元车位】
产权年限：住宅70年
环线位置：罗源县（福州北四环）
开发商：海伦堡集团
楼盘地址：福州市罗源县凤山镇凤南东路179号（时代大厦旁）
交房时间：2021年6月30日


【小区规划】?
占地面积：47亩
建筑面积：10.9万㎡
容积率：2.5
绿化率：32%
楼栋总数：5栋高层（1#、2#、3#、5#、6#）、2栋叠墅（8#、9#）
住宅户数：608户
物业公司：广州海伦堡物业
物业费：住宅1.99元/㎡、叠墅2.88元/㎡


【项目区位】?
项目位于福州北翼发展区，是福州打造“一核、两翼、两轴、多组团”结构的组成部分，重点发展产业园区，将成为串联沿海蓝色经济轴的重要纽带。
地处闽江出海口，自身具有明显的区位优势和港口优势，是全国大宗散货和集装箱集散中心，连接闽江口和环三都澳，接受福州、平潭、三都澳经济多重辐射，形成福州北翼最具活力和吸引力的新兴工业集聚地，实现城市、经济和社会的跨越发展，潜力巨大。


【交通配套】
项目处在城市交通主动脉旁，具备便捷完善的立体交通体系。出行上，距宁德市区约20分钟车程，至福州仅1小时车程。
项目往西700米即可到达凤南汽车站和罗源客运西站，距项目不足500米在建罗源首个二级汽车站，方便通往周边县市。往东4公里，便是罗源动车站，乘坐动车可通往全国各地。
同时，滨海大通道和海峡西岸城际铁路也在加速建设中，目前，滨海大通道罗源段宁德至鉴江公路已实现通车，建成后将成为贯穿福州罗源的重要组成部分，进一步完善罗源交通路网。此外，福州、宁德合力启动宁德至福州长乐机场城际铁路建设，打造城际交通便捷网络，罗源将融入福莆宁1小时生活圈，区域价值更加凸显。


【生活配套】
商业配套：
距离项目不足100米就是目前罗源城区唯一的城市综合体——时代大厦，集办公、酒店、娱乐、商超为一体，现酒店、KTV已开业，其它业态在招商阶段，即将正式运营。步行5分钟可达 “九大中心”以及罗源老城区。向罗源湾方向车行10分钟，可达30万方商业综合体，满足一站式购物需求。且项目自带的社区商业配套，方便日常生活。
教育配套：
项目周边幼儿园、小学、中学环绕，区域内凤南小学、凤南幼儿园在建，把新资源与优质师资紧密结合，将建设成真正现代化的学校，计划于2020年9月竣工并投入使用，提高项目业主孩子的教育质量。
行政配套：
距离行政中心九大仅一桥之隔，镇政府、税务局、人民法院、民政局、行政服务中心、青少年服务中心、博物馆、文化馆、体育馆、九大中心影院等行政、文化、休闲场所聚集，满足全方位生活需求。
医疗配套：
车行5分钟可达罗源县医院，是目前罗源最大的全科医院。此外罗源湾经济开发区正在新建海宁医院，将建设为二级甲等综合性医院，极大改善罗源县就医环境和住院条件，为全县居民的身体健康和医疗服务提供崭新的平台和更加可靠的保障。
景观配套：
项目依山傍水，一广场两公园环绕，是不可多得的藏风纳水宜居宝地，社区内尽享近万平园林景观，绿化率高达32%，富氧离子含量远超城区平均水平，环境风水极佳。


【景区资源】
项目往东开车10分钟即可到达罗源湾海底世界，这是福建目前最大的海底世界，共有五个场馆，主要吸引全省及部分省外游客。项目往西约40公里的霍口乡为福建特色的畲山水旅游风景区，畲族特有的民族风情文化及优质的自然景观，逐渐成为人们休闲旅游的绝佳去处。


【投资价值】
1品牌开发商——中国地产50强海伦堡集团匠心打造，品质有保障；
2.超高性价比——福州环线价格洼地，城央稀缺景观美宅；
3.超级生活圈——商业、教育、医疗、景观、行政配套醇熟；
4.超强产品力——高端梯户配比，全南北通透户型；
5.宜居生态社区——背山面水，公园环绕，环境风水极佳；
6.未来升值区——国家、地方双重政策支持，规划明确，发展迅速，潜力巨大；
户型
















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