「宁德」一楼盘均价破2万，本周拔得头筹

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统计时间：（11.4-11.10）

一、开盘监测

本周宁德无项目开盘

【开盘预测】


【建发天行泱著】【中融檀府】等项目计划于近期开盘。






二、政策资讯

土拍预告|国际物流中心地块挂牌

经宁德市人民政府批准,宁德市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权，地块位于临港工业区疏港路南侧，土地用途为工矿仓储用地，用地面积4.9873公顷，容积率不小于1且不大于1.8，建筑密度不大于50%，起始价为1964万元。

第十二届海峡两岸文博会我市签约四个文旅投融资项目

日前，“全福游 有全福”文化旅游投融资合作暨重大项目推介专场在厦门国际会展中心举行。

土拍预告|屏南12月2日开拍94亩西环路片区地块

屏南县自然资源局决定以拍卖方式出让西环路片区地块，该地建设用地面积:62603㎡，总建筑面积:137727㎡，容积率：2.2，建筑密度:35%，绿地率:30%，建筑高度:80m，起始价：11300万元。

三、土地市场

本周宁德市本级无商住地块供应。

11月6日，宁德举行了2019年第三次土拍，共出让1幅地块，此次土拍为三都澳新区首拍，由武夷实业竞得，成交金额约5.8亿元。



成交综述：11月6日，宁德举行19年第三次公开出让，土拍采用“限房价、竞地价”方式。本次出让地块位于三都澳新区，片区已规划完毕，但一应配套尚未落地，片区发展较缓慢，同时年底各房企资金链较为紧张，国企资金则相对较为从容，本次土拍仅吸引了金禾、交投及武夷实业3家房企参与，最终武夷实业仅经过1轮举牌就拿下该地，可售楼面价约为4339元/㎡，溢价率为0.3%

四、商品住宅市场

本周持续无商品住宅项目供应；

成交方面，本周成交量小幅下滑，处于近十二周最低位，成交均价受低价项目集中备案影响下滑明显，但仍处于中高位水平。



本周商品住宅成交224套；


成交面积2.49万㎡；


成交均价11590元/㎡。

【福晟国宾美墅】本周集中成交夺得周度成交冠军，TOP10中，东侨区占8席，蕉城区占2席。



前十项目套数合计：208套

面积合计：23311平方米

前十名面积之和占本周总成交面积的94%

图文 | 克而瑞宁德

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