万达商管拟融资200亿赴港上市、世茂商业产品线SCC深圳首发、沃尔玛关闭4城4店……

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【第90期|4月18-24日】

商业项目

1、世茂股份商业产品线SCC深圳首发

4月22日，深圳世茂深港国际中心商业部分深圳SCC mall正式露出，作为“世茂国际中心”的首发作品，深圳世茂深港国际中心是世茂旗下全新商业产品线。除了传统“盒子型商业”SCC mall外，商业综合体还涵盖了“深圳露台”，两者相辅相成。



深圳露台效果图
据悉，深圳世茂深港国际中心的核心产品SCC mall，面向追求生活品质、勇于尝试新鲜事物、乐于分享表达的“新中产青年”。以“新理念”重塑全新商业空间，以特色品牌组合、优质内容呈现、多元场景设计及沉浸式互动体验，致力于满足人民日益增长的美好生活“新需求”。

2、北京朝阳合生汇获得LEED铂金级认证

日前，北京朝阳合生汇项目获得了LEED商业综合体铂金级认证。据了解，LEED被公认为最完善、最有影响力的绿色建筑评估标准，已经应用到了175个国家和地区，超过98,000个注册和认证项目。在LEED认证系列中，最高级铂金级被誉为绿色建筑界的“奥斯卡”。



北京朝阳合生汇项目作为合生商业集团旗下的王牌产品，自2017年10月正式运营起，就凭借“绿色科技+舒适节能+数字互联+空间运营+个性化潮流体验”等核心竞争力，以潮流网红购物中心之姿迅速占领北京市场，深受消费者及社会各界喜爱。其致力于绿色、科技、节能以及探索和营造更美好生活体验方式的理念，与LEED的宗旨不谋而合。

3、南通启东凤凰荟购物中心将于4月30日开业

南通启东凤凰荟购物中心即将于4月30日正式开业，这也是新碧园商业继苏州盛泽凤凰荟购物中心之后，开业的第二个“凤凰荟”项目。



据悉，启东凤凰荟总体量10万㎡，采取“BOX盒子+街区”的搭配方式，包含了6万㎡购物中心、2万㎡商业街区、2万㎡高端写字楼等物业类型。其中商业街区——凤凰荟ONE街，已经在2019年12月31日率先开业。

4、合肥滨湖爱琴海购物公园预计将于12月24日开业

作为爱琴海集团布局合肥的首个商业项目，位于庐州大道与中山路交口的合肥滨湖爱琴海购物公园预计将于2021年12月24日正式开业。



据了解，合肥滨湖爱琴海项目体量约12万㎡，将重点引入多元化业态品牌，以趣玩、社交、美学、美食等多要素贯通7层商业空间。

5、上海临港万达广场预计6月底封顶 年底开业

据悉，上海临港万达广场主体预计于6月底完成结构封顶，于年底交付并正式开业。截至4月10日，万达购物中心已完成地下区域施工建设，同时地上建筑进入施工阶段；其商业区共4层，正以25天-30天/层的速度建成。



该项目的商业部分功能业态包括超市、餐饮、电影院、健身房、儿童主题等业态，电影院面积不小于0.51万㎡、不少于7厅（包含1个不少于250座的巨幕电影厅），超市面积不小于7万㎡，儿童主题业态面积不小于0.4万㎡。项目总占地5.7万㎡，总建筑面积22万㎡，共分为住宅区、购物中心和公共配套三区，拟打造融合“住宅、ShoppingMall、商业街”的多元产品业态。

6、长沙星沙天虹购物中心预计下半年开业

据悉，长沙星沙天虹购物中心计划在2021年下半年开业，这是天虹在长沙的第5个项目，同时也是在湖南的第九家门店。星沙天虹购物中心整体分为地下一层、地上五层，运营面积超7万方，定位一站式全新消费体验购物中心，集休闲、娱乐、餐饮、主题购物等体验型业态为一体，涵盖“吃喝玩乐”、“时尚零售”、“儿童成长”、“便利生活”四大主题维度。



7、苏州首家王府井购物中心有望年底开业



据悉，苏州首家王府井购物中心有望于今年年底开业！项目总建筑面积19万㎡，位于相城大道与嘉元路交汇处，将融合购物与娱乐、线上与线下、商务与休闲、社交与时尚的功能，沿袭王府井购物中心一贯的超前创新理念，将打造成为一座荟聚百货、超市、餐饮、娱乐、休闲、服务等的一站式多业态综合型商业项目。

8、苏州中海寰湖时代预计2023年底开业，商业体量7万㎡

据市场消息，位于苏州太湖国家旅游度假区的中海寰湖时代商业综合体预计2023年底开业，目前已完成桩基的施工。

官方透露，中海寰湖时代商业综合体将配备超1000个停车位，项目总建筑面积达12万方，商业体量7万方（地上6万方、地下1万方），规划商超面积超6000方，最多可做2间2500方的一站式大型商超；规划影院面积超过6000方，约6个观影厅，更配备IMAX影厅；商场规划约65间餐饮铺，打造超1万方美食盛宴。

9、张家港金茂览秀城主体工程达正负零，预计2022年底开业



张家港智慧科学城规划打造的商业地标金茂览秀城，自正式开工以来历经一年左右，项目工程主体结构于4月20日达成正负零，正式“破土”而出。

据了解，览秀城总体量达20万方，其中商业部分12.5万方，预计2022年底开业，建成后将成为辐射张家港全城的一站式目的地型购物中心。

投融资

1、万达商管拟融资200亿元赴港IPO

4月21日，据路透社报道，大连万达计划为旗下商业地产管理业务万达轻资产商管公司融资200亿元，目标年底前在香港上市。报道称，此次IPO前融资主要面向私募股权投资人，目标是使万达轻资产商管公司的估值达到2000亿元，万达集团计划7月前完成这项融资，并于9月提交IPO申请，珠海市政府将是本轮IPO前融资的牵头投资方。

据悉，万达轻资产商管公司目前管理着368处万达广场，还有另外155处在建的万达广场。而此前3月29日消息，万达商管集团与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司。

2、融创服务拟以8亿元收购彰泰服务80%股权

4月16日，融创服务控股有限公司公告称，公司附属公司融创服务投资与泰兴控股及泰涛控股订立合作框架协议，据此，融创服务投资同意以8亿元（可予调整）收购泰兴控股的彰泰服务（目标公司）80%股权。收购事项完成后，彰泰服务将成为融创服务的间接附属公司。

3、国货彩妆SEVEN·JULY完成种子轮融资



近日，国货彩妆品牌SEVEN·JULY完成数百万元种子轮融资，由日本护肤品牌花印投资。SEVEN·JULY成立于2018年，定位于性别友好型的国货设计师彩妆品牌，目标用户涵盖喜爱中性风格的95后和LGBT群体。

4、香港零售商I.T集团私有化议案获通过，预计4月30日退市

近日，I.T发布公告称，在4月16日举行的股东大会上，公司私有化建议获得逾99.99%股东同意通过，公司于4月23日(或可能以公告方式通知股东的其他日期)起暂停办理股份过户登记手续，期间不会进行股份过户，公司已向联交所申请股份自4月30日上午9时正起撤销于联交所的上市地位。这意味着，I.T将结束16年的上市地位。

5、运动时尚科技品牌MOLY VIVI魔力薇薇完成近亿元A轮融资



近日，运动时尚科技品牌MOLY VIVI（魔力薇薇）宣布已完成近亿元A轮融资，由经纬中国独家投资。本轮融资完成后，魔力薇薇将加速品牌的推广与渠道布局、夯实供应链与研发实力、进一步塑造品牌影响力。

6、招商蛇口申报发行基础设施公募REITs

4月21日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告。据悉，招商局蛇口拟以子公司拥有的部分项目作为基础资产开展博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金的申报发行工作。

7、中国中免计划赴港上市

4月21日晚，中国中免宣布计划赴港上市，关于本次发行上市的具体细节尚未确定。今年Q1，中国中免营收181.34亿并扭亏为盈录得净利28.49亿。

零售品牌

1瑞幸首家烘焙基地正式投产，占地面积为4.5万㎡

日前，瑞幸咖啡首家烘焙基地在中国福建正式投产，这也是目前全国唯一一家全产线自动化的智慧型烘焙基地。据瑞幸方面介绍，基地总投资2.1亿元、占地面积4.5万㎡、咖啡豆年烘焙产能1.5万吨，配备全套进口设备。该基地投产标志着瑞幸在咖啡全产业链的进一步深耕，深度赋能中国咖啡产业。



据了解，瑞幸咖啡烘焙基地位于福建省宁德市，采用全自动高效智能生产线布局，配置意大利Brambati、Goglio、Rama等全套进口设备，实现了从生豆处理、烘焙、包装、码垛到仓储的全自动化生产。

2、海底捞新技术餐厅亮相上海

日前，海底捞在上海陆家嘴商圈开设了一家新技术餐厅，包含大量黑科技加持，如智能调温火锅、智能送餐机器人等，以此提升顾客的用餐体验。



智能出菜机可以直接抓取中央厨房运至店铺周转箱中的菜品，减少人为失误，阻挡飞虫等异物混入菜品中，进一步提升食品安全水平。顾客下单后，菜品可以在1分钟内快速到达出菜口，再由送餐机器人送到餐桌。而其他正常海底捞同等面积的餐厅，这样的工作至少需要十二三人。

3、ECCO首家全球旗舰店亮相上海淮海中路

近日，北欧丹麦著名鞋履品牌ECCO的首家全球旗舰店于上海淮海中路823号正式开业，该店占地442平方米，店跨上下两层，兼具艺术优雅气韵和摩登视觉效果。



不论是设有体感“律动”互动装置的沿街橱窗、展示皮革科技的空间，还是糅合科技趣味的经典款展陈区，ECCO全球旗舰店在以新的陈列语言给予产品充分展示的同时，营造出自在悠然的购物环境。

4、7-ELEVEn表态正提速扩张



目前，7-ELEVEn正调整战略、提速扩张。重大变化包括：从专攻一线、省会城市调整为将二三线城市纳入开店范畴，扩大市场空间；调整开店策略，摸索社区商圈新店型；降低单店投资成本及加盟费门槛，在不影响品质的前提下使加盟商更易盈利，使总部更易拓店。

5、Costco或将落子南京

近日，《江宁区吉印大道以南、丽泽路以西地块》Costco新建工程设计方案流出，意向落户南京江宁方山，提报的工程设计方案中建设单位即是开市客，时间为2021年4月。目前，Costco正在积极推进项目落地。



2020年Costco相继在上海浦东、苏州高新区、杭州萧山拿地，三家在建门店预计将在近两年开业。2021年2月底，Costco在深圳龙华拿地；4月初，Costco和广州荔湾区政府签署合作备忘录，加速在华南市场的扩张。

6、永辉回应超级物种关店

4月20日，针对近期媒体报道的永辉旗下创新业务超级物种在重庆、深圳出现关店一事，永辉相关负责人独家回应是正常的业态调整。其表示，超级物种已经不是集团核心业务，未来永辉主业还是回归超市的。虽然受疫情影响，但永辉超市一直在继续开店，2020年永辉大店开了114家。



此外，未来永辉超市将坚守主业，坚守文化，坚守定位；持续夯实内功，推进供应链迭代升级；坚持全国化布局，不断深耕核心区域，渗透下沉市场；提升科技支撑力，加快数字化转型，推进线上线下全渠道融合、到店到家一体化发展， 打造“手机里的永辉”。

7、沃尔玛于4月22日关闭4城4店

近日，沃尔玛位于广州、南昌、湖州、商丘的4家门店均贴出结业公告，称于4月22日起停止营业。4月20日，沃尔玛相关负责人回应称，沃尔玛会定期回顾门店的业绩以确保持续优化业务，开店或者闭店都是零售行业日常运营的正常举措。

8、杭州第三家山姆会员商店将于9月30日开业

据悉，9月30日，杭州即将迎来第三家(萧山首家)山姆会员商店，营业面积2万㎡。

萧山山姆所在的印力汇德隆·杭州奥体印象城也将于同期开业，项目总面积25万㎡，是杭州单体最大商业综合体，共七层商业楼层，拥有超过2500个停车位。

9、Lulusmile入驻银泰创意城，已于4月20日开业



4月20日，Lulusmile入驻武汉银泰创意城，系武汉首店。LuLusmile是LuLualways集团旗下以18-25岁女性消费群体为主力的少女时装品牌，以法式艺术、插画、音乐、电影等文化为灵感来源，2019年上市后逐步入驻上海、昆明、河北等地，首次进入武汉市场选择银泰创意城的主要原因在于，年轻客群的匹配度以及对银泰新零售的认可。

10、“赛梦?微缩世界”2.0升级版空降上海正大广场

历时180天筹备，“赛梦·微缩世界”2.0升级版空降陆家嘴上海正大广场。新馆新增8大展区赛梦?微缩世界，中国全微缩主题乐园，1:87比例还原真实世界与历史，打破空间、时间界限，沪上打卡热门圣地。



展馆超过1000平米的震撼体验空间，将建筑工艺、历史人文、娱乐互动、微缩模型多位一体融合，精细还原百年上海滩，万国都会、远东华尔街中百态人生。此外，该展馆还设有应有尽有微缩模型DIY体验、微缩食玩，亲自DIY微缩场景、美食。

行业资讯

1、大悦城控股第三届“大悦嗨新节”全国联动

4月17日-18日，大悦城控股第三届“大悦嗨新节”于全国十大城市、十五个商业项目同期启动。这是“大悦嗨新节”首次在旗下大悦城、大悦春风里及祥云小镇三条产品线全国联动，合力助推销售再创新高。



活动期间，销售突破3.25亿元，同比提升43.5%；客流突破182.2万人次，同比提升37.2%；提袋率超60%，单日会员消费占比突破50%，会员客单价达1260元。

2、上海推出直播电商三年计划

上海市商务委员会日前联合上海市经济和信息化委员会、上海市文化和旅游局等发布《上海市推进直播电商高质量发展三年行动计划 （2021—2023年）的通知》，强调了培育直播电商平台、建设直播电商基地、集聚专业服务机构、拓展多元应用场景、打造直播电商品牌等多项任务。

3、太平鸟第一季度利润同比暴涨22倍

据悉，太平鸟第一季度收入同比大涨93.1%至26.7亿元，净利润同比猛涨22倍至2.03亿元。期内，太平鸟女装收入大涨120.42%，太平鸟男装和乐町也分别录得77.2%和82.97%的强劲增长。该集团表示，业绩的强劲增长除了和上一年较低的基数外，与旗下品牌直营零售门店规模增加、加盟商订货量高涨和电商增速稳健有关。

4、七匹狼第一季度扭亏为盈，净利润近6500万

七匹狼日前披露2021年第一季度报告，报告期内公司营业收入大涨40.12%至9.34亿元，净利润录得6454.64万元，上年同期净亏损为4205.26万元，主要得益于中国消费者需求的明显提升和实体零售业务逐渐恢复正常。受疫情影响，该集团去年营业收入同比减少4.08%至33.3亿元，净利润下滑39.83%至2.09亿元。

5、3月中国零售客流指数报告出炉

日前，索博客发布《3月中国零售客流指数报告》，报告显示，我国从2020年3月中旬开始逐步解封，自此客流逐渐回升，与去年同期相比，3月份的零售客流指数并没有像上月一样实现极高的增长速度；没有公共假期的刺激，3月份的客流指数环比略有下降；疫情还未真正结束，社交距离的限制依旧存在，与2019年同期相比，客流指数下降了-29.5%。



与2019年3月同期相比，北京、上海、广州等一线城市的客流有大幅下降。从主要城市的客流表现来看，3月份中国零售总客流量格局保持在2019年同期80%的水平。

人事变动

1、万科董事唐绍杰因工作变动辞职

4月19日，万科企业股份有限公司发布公告称，唐绍杰申请辞去该公司董事职务。

2、宁奇峰接任万达酒店主席

万达酒店发展有限公司近日发布公告称，丁本锡退任公司主席及提名委员会主席的职务，将留任公司非执行董事。公司执行董事宁奇峰已获委任为主席及该公司提名委员会主席，以取代丁本锡的职务。

中购联成立于2002 年 , 是中国成立最早的购物中心行业服务组织，拥有权威的会展、研究、培训、智库、传媒等多个行业领导性平台